[風火時報 記者何春怡]

2024年7月11日上午9時，星島新聞集團假座香港會議展覽中心舊翼會議室舉辦「星島房地產發展動向論壇 2024」活動，主題為「拆解市場動向 捕捉地產先機」。

是次活動陣容龐大，除香港特別行政區政府發展局局長甯漢豪女士致辭，香港特別行政區政府房屋局局長何永賢女士、香港特別行政區政府規劃署署長鍾文傑先生發表專題演講外，不少地產界名人蒞臨出席。

會德豐地產(香港)有限公司主席、香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅先生，立法會地產及建造界議員、香港地產建設商會秘書長龍漢標議員，香港測量師學會會長林家輝先生，香港立法會建築、測量、都市規劃及園境界功能組別議員謝偉銓議員，香港建築師學會會長陳澤斌先生，香港房地產科技協會對外事務委員會主席辛建國博士，香港科技園公司首席項目總監何國聰先生，香港工程師學會建造分部主席、協興建築有限公司董事（營運）謝偉正先生圍繞專題討論發表其意見，現場氣氛融洽。

蔡晋:為政府的房屋政策及社會樓市發展出謀獻策

星島新聞集團行政總裁兼社長蔡晋致歡迎辭表示，早前完成一個大型的港人置業問卷調查，收到逾6,000位讀者意見，發現市民置業剛性需求仍有增無減，但大家都非常關心香港房地產下半年的變化，因為樓價何時重拾升勢、香港經濟好與壞，正正都是左右市民置業與否的關鍵因素。

他續說，是次論壇正正是以「拆解市場動向 捕捉地產先機」為主題，希望業界領袖及專家，就樓市走勢、造地規劃及智慧建築等三大主題進行討論，為香港樓市尋找新方向，可了解業界不同的觀點及協調各界利益，為政府的房屋政策及社會樓市發展出謀獻策。

甯漢豪：政府推地會審時度勢

香港特別行政區政府發展局局長甯漢豪女士致辭表示，未來充滿挑戰之下，政府必須確保充足土地供應，照顧經濟民生發展需要，打破地產制約，朝著高質量發展，不只是處理，更是要改善市民生活質素。目前政府造地向來以超越土地需求量為目標，甯漢豪稱，政府已鎖定7,000公頃供應來源，照顧直至2048年的需求，但先集中未來10年約3,000公頃熟地。

她表示，推展北部都會區發展是多項土地發展重中之重，可擴闊香港產業發展藍圖，並與大灣區城市協同發展，讓香港更好發揮「背靠祖國，聯通國際」的獨特優勢。香港基建發展一直處於世界領先地位，政府將會加緊力度致力適時提供土地發展，審時度勢研究已規劃的用途，因應時間轉變而有所調整，以回應市民對更美好生活的期盼」。

何永賢：根據機制作出調整

房屋局局長何永賢發表專題演講，認為香港有成熟的房屋階梯，每種房屋類型環環緊扣，政策要做好供應平衡。政府每次都要小心調整政策，不能輕易放棄特定房屋類型，因為會影響現時已在該市場的人。

她表示，至於公屋加租、劏房問題，當局正因應需要而根據機制作出調整，包括增加房屋供應、過渡房屋、簡約公屋、傳統公屋等。她希望公屋輪候時間，將由現時的5.7年至2026/27年將進一步降至4.5年。